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明升体育娱乐:粤港澳长三角一体化规划战略将引领国内城市群发展

时间:2020/4/24 13:13:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:专家认为,当前我国重点城市房地产市场的走势呈现出明显的“分化”现象。数据显示,自2月底以来,线下销售网点逐步开通,社会恐慌明显缓解。周du,营业额商品房领域,一个关键城市,已经在许多领域普遍反弹,但也有一些反弹的速度的差异在不同的城市:虽然营业额反弹后的初始宽松商品房面积从北京和...
专家认为,当前我国重点城市房地产市场的走势呈现出明显的“分化”现象。数据显示,自2月底以来,线下销售网点逐步开通,社会恐慌明显缓解。周du,营业额商品房领域,一个关键城市,已经在许多领域普遍反弹,但也有一些反弹的速度的差异在不同的城市:虽然营业额反弹后的初始宽松商品房面积从北京和上海的低水平相对稳定,利率仍远未流行前的市场规模和水平和去年同期。但深圳、济南、合肥等地的销量已接近甚至高于去年同期,市场规模迅速恢复。

值得注意的是,粤港澳长三角一体化规划战略将引领国内城市群发展,区域房地产市场发展潜力将显著提升。中指研究院指出,在良好的城市发展机遇的吸引下,长珠三角地区人口将加速集聚,为后续房地产市场的发展奠定坚实的需求基础。大量的常住人口聚集在长珠三角的热点城市,这将在短期内显著扩大当地房地产市场的潜在需求群体,为市场提供有力的支撑。

与此同时,疫情对经济的拖累可能会抑制三四线城市房地产市场的潜在上行势头。从商品房市场的量价变化趋势来看,受2017年区域协调调控的影响,佛山、惠州、金华的房地产市场总体进入下行阶段。近年来,量价不断调整,市场基本完成自我调控,区域一体化规划良好。如果没有疫情,东部沿海三、四线城市的市场将有更大的复苏势头。但国内外疫情影响的概率相对较高,这将削弱需求进入市场的积极性,从而延缓市场规模恢复的步伐。

在“房地产市场不投机”的基调下,避免盲目增加杠杆进入市场。

作为一线城市中最热门的城市,深圳近期的交易已经引起了社会的广泛关注。

“从最近的市场形势来看,火热的房地产市场已经开始回暖。例如,今年3月,深圳二手房成交量接近8000套,超过了去年12月的水平。在4月的前两周,新客户数量明显增加,业主的挂牌价也有所上涨,在过去三周分别达到了7.1万元、7.2万元和7.3万元,远远高于售价(6.4万元)。李玉佳博士告诉记者,这是受到媒体宣传和明星地产开发的推动。货币宽松政策改变了一些投资者的预期。最近,它的调查发现,许多买家显然是通过增加杠杆进入市场的。事实上,经过理性的思考,业内人士也一致认为,疫情一定会过去。对于热点城市来说,基本面没有恶化,人口依然在流入,房地产市场机会依然存在。根据2020年新型城镇化的任务,国家应该提高中心城市的能源水平和核心竞争力。未来,这些核心城市和大都市区将受益于大都市区的建设和新的基础设施。疫情过后,国家将更加重视大都市地区的建设。这些热点城市是大都市区的核心,各种配套设施将随着新的基础设施和大都市区的建设而蓬勃发展。这也是为什么每个人都喜欢深圳这样的一线城市的根本原因。

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